1 đô thị sinh thái thông minh là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm đến khi bắt tay xây dựng DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Mang quy mô gần 1.000ha, được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City có điều kiện cần cho một đại đô thị ven sông.
Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo sắp đặt các hạng mục gắn chặt có địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30km trục đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế đột nhiên này được nhà phát triển tôn trọng trong thời kỳ phát triển. Các căn vi la, nhà thị trấn đều hướng trọng điểm ra hệ thống sông, rạch đa dạng, tạo ko gian thoáng đãng, trong lành.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà phát triển Novaland cho xây dựng hệ thống luôn tiện ích phổ thông như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng lớn, con đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở thành điểm thu hút khiến tăng trị giá sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
có Novaland các mảng xanh là điều chẳng thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà tăng trưởng này dành tới 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở giao thông và tiện thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân giảm thiểu xa ầm ĩ khói bụi và được thu giãn trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
 |
| Bến du thuyền - một trong những "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: NVL |
san sẻ thêm về định hướng vững mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô hình thành thị bên sông giàu tiềm năng vững mạnh ở Việt Nam. Bởi khuynh hướng chọn đầu tư căn hộ sắp sông nước vốn lên đường trong khoảng quan niệm phong thủy, nhà gần sông nước sẽ mang đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước không chỉ đem lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Dưới giác độ khoa học, nhà ở ven sông sẽ thừa hưởng nhiều chiếc ion có lợi, mang khả năng thanh lọc ko khí cao, vì thế cư dân sẽ được lợi thụ môi trường sống xanh cộng bầu không khí trong sạch thoáng đãng, rẻ cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết mạch để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phường thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch đại quát.
Trên toàn cầu, mô phỏng thành thị, thành phố ven sông cũng tăng trưởng mạnh những năm vừa qua. Không hề thiên nhiên, các thành phố to đều nằm dọc 2 bên bờ 1 con sông, tiêu biểu như London (Anh) với sông Thames hay Paris có sông Seine...
khảo sát mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái bình Dương đang trong quá trình trỗi dậy mạnh mẽ của những DA thị thành ven sông. Những DA bất động sản ven sông càng ngày càng trở thành hấp dẫn nhà đầu cơ ở tầng lớp tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.
không những thế, thành thị bên sông còn hấp dẫn nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời to. 1 Quy luật bất thành văn tại các tỉnh thành to là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc có tầm nhìn ra sông, hồ luôn mang giá cao hơn những vùng phụ cận.
 |
| Phối cảnh những biệt thự hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL |
Theo một nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thị thành lớn trên toàn cầu thường cao hơn 10-50% so sở hữu khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn với sức hút nhất định. Thăm dò thực tại của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu đô thị, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông mang giá chênh 300-500 triệu đồng so với giai đoạn đầu. Chiếc sản phẩm biệt thự, nhà phường cạnh sông sở hữu mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so sở hữu mức giá những căn khác cùng DA không với view sông.
một chuyên gia trong ngành nghề Đánh giá, để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, Anh chị nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so với những khu vực lân cận, thậm chí có đa dạng trường hợp lên gấp đôi.
