Thứ Hai, 13 tháng 7, 2020
Người mua “săn” bất động sản khu đông
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản các tháng cuối năm?
Nay thị phần bất động sản đang sở hữu các dấu hiệu lạc quan hơn nhờ dịch bệnh đã được kiểm soát, mọi hoạt động kinh doanh trở lại trong trạng thái bình thường mới. Những Dự án BĐS liên tục được quảng cáo phổ biến những kế hoạch bán hàng, khuyến mại tới Cả nhà. Thậm chí, rộng rãi Dự án của chủ đầu cơ uy tín và có tiềm lực mạnh luôn được nhà đầu tư sắp có, giao dịch quỹ sản phẩm vượt trông đợi của chủ đầu tư, với thể nói tới như Vinhomes Grand Park huyện 9 hay Vinhomes Ocean Park của Vingroup, Aqua City của tập đoàn Novaland,…
tuy vậy, nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng thị trường BĐS nhìn chung tuy mang khởi sắc hơn nhưng vẫn trong hiện trạng nghe ngóng của phổ thông người. Và các dự đoán về ngày mai của thị phần BĐS thời gian tới đây sẽ là mối quan tâm hàng đầu của giới địa ốc ngày nay. Vậy, theo các chuyên gia phân tích thì sẽ với những kịch bản nào cho thị trường những tháng cuối năm?
Theo các chuyên gia kinh tế sở hữu thể đến cuối năm 2022, nền kinh tế mới với thể phục hồi hoàn toàn được. Với hai kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm.
Thứ nhất, theo các dự báo lạc quan trong khoảng Chính phủ khi nền kinh tế sở hữu thể phát triển trong khoảng 4,4 – 5,2% là kịch bản đại dịch kiểm soát được trong quý 3. Theo đó, giá bất động sản sẽ ít biến động và không có sự ưu đãi.
nếu như nền kinh tế sở hữu thể phát triển được như hy vọng của Chính phủ thì với thể các cái hình bất động sản đầu tư vẫn có thể thu hút được 1 lượng đầu cơ đáng nhắc.
Trong 1 diễn đàn mới đây, ông è Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, nếu như kinh tế phục hồi tích cực trong quý 4 và trận đấu thương nghiệp Mỹ - Trung ở mức ổn định thì thị phần BĐS sẽ chuyển biến hăng hái trong quý cuối năm này. Hiện nay BĐS nghỉ dưỡng đang dần phục hồi do tác động của du hý nội địa đang khởi sắc, nhu cầu du lịch của người dân tăng mạnh.
ngoài ra, kịch bản thứ hai có thể làm thị phần BĐS xấu khi những nhân tố hy vọng của nền kinh tế trong nước ko đạt được cũng như tình hình dịch bệnh trên toàn cầu chẳng thể kiểm soát. Theo ông Chung điều này có thể dẫn tới tình trạng đóng băng của thị trường BĐS.
Còn theo Đánh giá về một kịch bản xấu có thị phần BĐS 6 tháng cuối năm của Batdongsan.com.vn, đó là lúc nền kinh tế chỉ tăng trưởng trong khoảng 3,6 – 4,3%, các bên thương mại của chúng ta phục hồi trong quý IV/2020 thì giá bất động sản sẽ giảm nhẹ dưới 5%. Ngoài ra, những dòng hình nhà ở như chung cư bình dân, trung cấp, nhà riêng vẫn mang sự hấp dẫn mang thị phần khi nhu cầu tậu ở thực của các bạn nhà.
không những thế, mức độ quan tâm của bất động sản cho thuê cũng giảm tới 18% ở dòng hình chung cư và 35% có nhà mặt phường. Phần nhiều, những tổ chức, đơn vị môi giới đang tạm bợ dừng các kế hoạch chào bán, ra hàng, lượng tin đăng bán toàn trang Batdongsan.com.vn giảm đến 28% so sở hữu cuối năm 2019.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng BĐS công nghiệp sẽ là điểm sáng của thị phần thời gian tới, bởi Việt Nam là điểm đến an toàn của toàn cầu, môi trường đầu tư – kinh doanh liên tiếp được cải thiện, nguồn cần lao trẻ, dồi dào và chi phí thấp… và phổ quát hiệp nghị thương mại tự do được kí kết như CPTPP, EVFTA.
dù thế, kịch bản xấu có thị phần BĐS Việt Nam theo những chuyên gia là khó xảy ra. Bởi trong bối cảnh bây giờ thị phần BĐS đang với các tín hiệu rất lạc quan trong khoảng tình hình giao dịch và mối để ý của khách hàng cũng như giới đầu cơ đang quay trở lại. 1 Số chuyên gia Nhận định thị phần BĐS sẽ ở mức ổn định, không vỡ và sẽ nở rộ cục bộ tùy từng nơi và ở từng Công trình cụ thể.
Chủ Nhật, 12 tháng 7, 2020
Khách hàng “săn” bất động sản khu đông
Thứ Sáu, 10 tháng 7, 2020
Điểm tập kết của cây và nước: Đích đến của bất động sản sinh thái sức khoẻ
River Park một - bản hòa ca của cây và nước
được hưởng các nguyên tố tự dưng hiện hữu thảng hoặc sở hữu, phân khu River Park một nằm ngay cửa ngõ Công trình Aqua City phát triển thành điểm tới của thiên hướng sống xanh phía Đông Sài Gòn. Được bao nói quanh nói quẩn bởi sông nước thái bình, kết hợp có những cụm công viên, mảng xanh rộng hơn hai,4 ha phân bổ khắp Dự án, phân khu mở ra giá trị sống sinh thái bất chợt đáng ước ao.
Hệ thống sông này không chỉ làm mát nội khu, tạo ra không gian thơ mộng, trong sạch mà còn hài hòa sở hữu những mảng xanh nhằm thanh lọc không khí, biến nơi đây thực sự trở nên một “ốc đảo” biệt lập khỏi những ô nhiễm, khói bụi phía bên ngoài.
Phân khu River Park 1 sở hữu sông nước bao bọc và hơn 24,000m2 mảng xanh
Bên cạnh luôn tiện ích xanh rộng lớn, phân khu River Park 1 cũng được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, cùng một thể ích ngoại khu chất lượng cao. Sống tại River Park 1, cư dân sẽ được thu giãn những tiện ích thể thao, giải trí, giáo dục tiên tiến như trường học, bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế, sân trượt patin, khu vui chơi, clubhouse, trọng điểm thể thao đa năng... Đặc thù, cư dân còn được trải nghiệm cá tính sống như các khu nghỉ dưỡng ngay tại đô thị Aqua City sở hữu bến du thuyền, bến thuyền Kayak…
Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ đắc địa của thành thị Aqua City và ngay mặt tiền tuyến phố Hương Lộ hai lộ giới 60m kết nối vào cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và quốc lộ 51, khi hạ tầng liên lạc hoàn thiện, thời kì đi lại từ River Park một tới trọng điểm TP HCM hay Cảng hàng ko quốc tế Long Thành sẽ càng rút ngắn, trong khoảng ấy giúp cư dân càng thuận lợi hơn tiếp cận các nhân tiện ích sang trọng liên vùng và quốc tế.
hiện nay, River Park một ứng dụng nhiều chính sách khuyến mãi sở hữu phương thức tài chính giãn bí quyết, mỗi tháng các bạn chỉ cần mẫu vốn 1% trị giá sản phẩm. Điều này giúp cho khách hàng thuận tiện mang ngôi nhà mơ ước trong không gian sống xanh hoàn hảo tại phân khu River Park 1 của khu thành thị sinh thái sáng tạo Aqua City.
Thứ Năm, 9 tháng 7, 2020
Aqua City Đồng Nai đón đầu quy hoạch đô thị sinh thái bên sông
thị thành bên sông hấp dẫn nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời cao. Dò xét thực tại của batdongsan.com.vn tháng 7/2019 tại 1 số Dự án khu thành phố, chung cư ven sông TP.HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông với giá chênh 300-500 triệu đồng so với thời kỳ đầu. Mẫu sản phẩm biệt thự, nhà thị trấn cạnh sông với mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so có chi phí các căn khác cộng Công trình không sở hữu view sông.
một chuyên gia trong ngành Đánh giá, để sở hữu 1 căn nhà nhìn ra sông hay gần sông, nhiều các bạn sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30%/giá tiền của sản phẩm so mang các khu vực phụ cận, thậm chí mang phổ thông trường hợp lên gấp đôi.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà phát triển cho xây dựng hệ thống một thể ích đa dạng như bến du thuyền, bến thuyền kayak, các công viên cổ thụ to, công viên, đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây là điểm nhấn tăng trị giá sống cho cư dân và đảm bảo cơ hội sinh lời cho những sản phẩm nhà ở.
mang Novaland, mảng xanh là yếu tố không thể thiếu trong Dự án. Tại Aqua City, nhà phát triển dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở vật chất liên lạc và một thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa ồn ã khói bụi và tận hưởng trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng trong chính căn nhà của mình.
"Việc càng ngày càng ít quỹ đất ven sông khiến những Dự án mang vị trí cạnh sông đang mang chi phí và biên độ tăng tốt trên thị phần hiện nay", vị này cho biết.
Sau lúc tạo sóng thị trường với thời trang Địa Trung Hải, Aqua City gần ra mắt phân kỳ mới có các sản phẩm với kiến trúc hiện đại Modern Tropical.
Là 1 trong các bắt mắt kiến trúc được ưa thích, Modern Tropical hài hòa các khuông kính rộng và vật liệu khi không để mang ánh sáng hiền hòa vào nhà, giúp gia chủ thưởng thức quang cảnh đầy sức sống của thảm thực vật xanh mát bao nói quanh.
Phân kỳ mới có những chiếc sản phẩm nhà phố, vi la, nhà phố thương nghiệp, được quy hoạch hoàn chỉnh mang hệ sinh thái rộng rãi hứa hẹn là lựa chọn đầu tư, ổn định gia đình hoàn hảo của thế hệ cư dân thành đạt.
Thứ Tư, 8 tháng 7, 2020
Nhà đầu cơ "săn" vi la sinh thái phía Đông TP HCM vì tiềm năng nâng cao giá cao
Đón đầu quy hoạch lớn mạnh đô thị, cơ sở liên lạc được đầu cơ mạnh mẽ… những nhà đầu tư, giới nhà no ấm xu thế “săn lùng” các bất động sản (BĐS) có tiềm năng tăng trưởng cao lâu dài như biệt thự sinh thái tại các thành phố vệ tinh phía Đông.
Tiềm năng gia nâng cao giá trị của sản phẩm
Sự tăng trưởng của kinh tế cùng sở hữu giá BĐS tăng cao khiến cho tầng lớp no đủ và trung lưu ở Việt Nam khái quát và TP HCM nhắc riêng gia nâng cao mạnh những năm qua.
Báo cáo "The Wealth Report 2019" bởi Knight Frank cho biết, Việt Nam có 12.327 triệu phú USD vào năm 2018, nâng cao 23% so với cách đây 5 năm. Dự đoán tới năm 2023, số lượng triệu phú đô la Mỹ của Việt Nam sẽ tăng lên 15.776 người, nâng cao thêm 28%, nâng cao tốc độ hơn mức làng nhàng của châu Á (21%) và thế giới (19%).
Đây được xem là nguồn cầu cốt yếu của loại hình BĐS cao cấp đến hạng sang cho người giàu và siêu giàu tại Việt Nam. Chính do vậy, những năm gần đây ko ít Dự án BĐS cao cấp xuất hiện đều được tiếp thụ tốt. Nhất là khu vực mang sự phát triển đô thị nhanh và mạnh như phía Đông TP HCM.
Trong đấy, nhà thấp tầng cũng như biệt thự được xem là chiếc hình BĐS với tính thanh khoản rất khả quan, ngoài ra, mặt bằng giá ở các khu vực gần trung tâm đã ở mức hơi cao. Do vậy, gần đây giới đầu cơ và các người sở hữu nhu cầu ở thực sở hữu thiên hướng săn lùng vi la sinh thái thuộc các Công trình quy mô, cảnh quan đột nhiên đẹp, thoáng đãng tại những đô thị vệ tinh sở hữu vị trí chiến lược, kết nối liên lạc phải chăng.
Theo ghi nhận trong khoảng thị trường cho thấy, để sở hữu 1 căn vi la diện tích hơn 300m2 ở Nam Sài Gòn chí ít cùng cần đến khoảng hơn 50 tỷ, hoặc một biệt thự với diện tích 200m2 tại 1 khu đô thị quận 9 cũng khoảng 20 tỷ đồng …
trong khi đấy, loại hình biệt thự sinh thái ở phụ cận TP HCM hiện giờ đang được giao dịch mang giá chỉ trong khoảng trên 10 tỷ đồng tới 20 tỷ một căn (bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài) lại có hầu hết dịch vụ cao cấp, không gian bất chợt thảnh thơi. Cộng hệ thống liên lạc kết nối đồng bộ. Đơn cử, một căn vi la đơn lập sở hữu diện tích khoảng 300m2 tại khu thành phố sinh thái thông minh Aqua City do Tập đoàn Novaland phát triển tại khu Đông TP HCM đang mang giá chỉ khoảng trong khoảng 13 tỷ đồng tùy theo vị trí, chi phí này chỉ tương đương một căn nhà xã 100m2 ở quận 2 …
Anh Hoàng Minh Trường, 1 thương lái tại TP HCM vừa xuống tiền cho 1 căn biệt thự đơn lập view sông (Grand River View Villa) chia sẻ: “Biệt thự ở những thành thị sinh thái như Aqua City hiện tại đang ở công đoạn đầu xây dựng Công trình nên mới có giá tốt hơn nhiều so có những thành phố khác ở khu Đông Sài Gòn. Tiềm năng gia nâng cao giá trị của chiếc hình BĐS biệt thự này trong tương lai là rất to, bởi TP HCM với chủ trương tăng trưởng rất mạnh tỉnh thành về phía Đông, trở nên một khu tỉnh thành thông minh nên nhu cầu nhà ở cao cấp dành cho giới chuyên gia, nhà giàu nơi đây sẽ nâng cao cao”.
các lợi thế đắt giá
giá trị tiềm năng của biệt loại vi la sinh thái tại thị thành vệ tinh Aqua City mà những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm cũng như giới thượng lưu sớm nhìn thấy, đấy là tính kết nối mạnh mẽ trong khoảng Dự án tới các trọng tâm kinh tế nguồn vốn to và lợi thế điều kiện sinh thái để tăng trưởng những Công trình quy mô đáp ứng nhu cầu sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày.
mang trị giá kết nối chiến lược, trong khoảng Aqua City cư dân thuận lợi kết nối mau chóng về trung tâm TP HCM hay trường bay Long Thành
Nhìn vào trên vị trí bản đồ Công trình, rất dễ nhận thấy vị thế đắc địa của Aqua City. Khu thị thành tọa lạc tại mặt tiền Hương Lộ 2 - tuyến giao thông huyết quản nối trong khoảng quốc lộ 51 tới các con phố cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đang được đầu cơ mở mang và đặc trưng là siêu Dự án trường bay quốc tế Long Thành…
Hơn thế nữa, với lợi thế quỹ đất rộng to lên đến sắp một.000ha cùng cảnh quan sinh thái đẹp của một vùng sông nước, thảm thực vật phổ biến, Aqua City được quy hoạch đồng bộ, xứng tầm là nơi an cư xanh tuyệt vời tại phía Đông TP HCM. Công trình, dành tới 70% diện tích cho mảng xanh và những luôn thể ích nội khu đương đại như trường học, bệnh viện quốc tế, trọng điểm thể thao đa năng, bến du thuyền, trung tâm thương mại…
sở hữu các loại vi la, diện tích xây dựng của mỗi căn vi la chỉ chưa tới 50%, còn lại phần diện tích cho sân vườn, chỗ đậu xe, hồ bơi. Ngoài không gian xanh hiện hữu của Công trình, mỗi chủ sở hữu của ngôi biệt thự còn có các khoảng xanh riêng của mình. Đặc biệt, trong khoảng ngôi vi la, gia chủ sở hữu thể hướng tầm nhìn ra sức viên rộng to hay loại sông uốn lượn, thưởng ngoạn vẻ đẹp phóng khoáng của tự nhiên, ung dung thu giãn cuộc sống.

giá trị sống sở hữu đậm bản sắc thượng lưu tại biệt thự sinh thái thông minh Aqua City.
Chuyên gia bất động sản Đánh giá, khu Đông vẫn còn nhiều dư địa phát triển, trong thời gian tới vẫn sẽ là tâm điểm dẫn dắt thị phần bất động sản TP HCM. Nguyên tố cơ sở vật chất liên lạc, dịch vụ cùng nguồn tài chính to sẽ là cú hích kích cầu thị phần bất động sản đi lên.
Aqua City Đồng Nai giới thiệu chương trình khuyến mãi đặc trưng. Theo đấy, người dùng chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà lúc chọn sản phẩm vi la đơn lập Grand River View Villa hay vi la song lập Premium Green Villa thuộc Dự án khu thị thành sinh thái thông minh Aqua City.
Thứ Ba, 7 tháng 7, 2020
Novaland đón đầu quy hoạch thị thành sinh thái bên sông
Sông nước, mảng xanh là nguyên tố vượt trội trong ngoài mặt Dự án Aqua City, mang đến chất lượng sống phải chăng cho cư dân và gia tăng giá trị bất động sản.
1 thành thị sinh thái thông minh là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm đến lúc bắt tay vun đắp Công trình Aqua City ở phía Đông TP HCM. Sở hữu quy mô sắp một.000ha, được bao loanh quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City có điều kiện cần cho một đại đô thị ven sông.
Tại Dự án, các nhà quy hoạch khéo léo sắp xếp các hạng mục gắn chặt mang địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30 km đường sông và hơn 380 ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế tình cờ này được nhà phát triển tôn trọng trong thời kỳ tăng trưởng. Những căn vi la, nhà thị trấn đều hướng trọng điểm ra hệ thống sông, rạch phổ biến, tạo không gian khoáng đãng, trong sạch.
Phối cảnh Công trình Aqua City quy mô sắp một.000ha, được bao bọc bởi hệ thống những con sông to.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà vững mạnh Novaland cho vun đắp hệ thống một thể ích phổ biến như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng to, tuyến đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở thành điểm thu hút làm tăng giá trị sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
mang Novaland các mảng xanh là điều không thể thiếu trong Công trình. Tại Aqua City, nhà phát triển này dành tới 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở giao thông và tiện thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân giảm thiểu xa ầm ĩ khói bụi và được thu giãn trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
Bến du thuyền - một trong những "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City.
chia sẻ thêm về định hướng vững mạnh của Công trình, đại diện Novaland cho rằng mô phỏng thị thành bên sông giàu tiềm năng lớn mạnh ở Việt Nam. Bởi thiên hướng chọn đầu tư căn hộ sắp sông nước vốn xuất hành trong khoảng quan điểm phong thủy, nhà gần sông nước sẽ mang đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước ko chỉ mang lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Tham khảo thêm thông tin Công trình Aqua City Đồng Nai tại: https://nhatotgiatot.com/du-an-aqua-city-novaland