Phần nhiều khách mua bất động sản vùng ven để đầu cơ

Chỉ 10% Anh chị em nhà đất tại các tỉnh thành ở Đồng Nai, Long An, Bình Dương để ở, số còn lại gom hàng chờ tăng giá tiền kiếm lời.

Trong Báo cáo toàn cảnh thị phần bất động sản TP HCM quý II, CBRE Việt Nam cảnh báo hiện tại giá bất động sản tại những tỉnh giáp giới, lân cận Sài Gòn như Đồng Nai, Long An, Bình Dương tương đối cao.

những đợt mở bán nhộn nhịp và vẫn được tiếp thụ tốt. Nhiều khu thành phố tọa lạc ở các thức giấc vùng ven được hình thành dọc những trục liên lạc to kết nối có TP HCM, tỷ lệ bán 70-100%. Không những thế, chỉ mang 10% các bạn nhà đất vùng ven với mục đích để ở, 90% còn lại là nhà đầu cơ, thậm chí là đầu cơ.

luận bàn với VnExpress, ông Võ Huỳnh tuấn kiệt, Giám đốc bộ phận Tiếp thị Dự án nhà ở CBRE TP HCM cho biết, thiên hướng tăng trưởng các khu thành phố ở thị phần tỉnh giấc diễn ra mạnh mẽ. Song theo ông, những Công trình này với đặc điểm chung là đa phần khách mua (chiếm tỷ trọng khoảng 90%) để chờ tăng giá thành chốt lời. Khách sắm thị trường tỉnh lẻ, vùng ven chính yếu đến từ TP HCM. Đây là thách thức đối có những khu tỉnh thành này trong giai đoạn lấp đầy, hình thành cùng đồng dân cư về ở thật.

Ông Kiệt cho rằng, rất nhiều những khu thành phố vệ tinh có thể bị bỏ không thời kì đầu để chờ kết nối hạ tầng đồng bộ và tiện ích hoàn thiện dần. Khi sở hữu đủ điều kiện chuyên dụng cho cho nhu cầu cần thiết của cuộc sống, cư dân mới bắt đầu về ở. Đây là diễn biến bình thường trong quá trình hình thành thị thành.

Phối cảnh 1 Công trình vùng ven tại Đồng Nai hút khách TP HCM thời gian qua.

Giám đốc bộ phận Tiếp thị Công trình nhà ở CBRE phân tích, đối mang những khu vực mới như các trục thị thành thuộc vùng ven, hàng ngũ Các bạn đầu tiên luôn là những nhà đầu tư vì họ có lợi thế về nguồn nguồn vốn sẵn với. Còn người mua để ở rốt cuộc khi nào về sống những thành phố vệ tinh phụ thuộc vào tiện thể ích, cơ sở đồng bộ đến đâu. Những nhà đầu cơ thường đón đầu những đợt sóng trước tiên còn việc lúc nào người với nhu cầu ở thật về đây sinh sống thì chủ đầu cơ sẽ giải đáp vì những doanh nghiệp chính là chủ thể hoạch định Công trình, thực hiện các cam kết với người mua.

Đối với tỷ suất sinh lời của các Dự án tỉnh giấc, ông Kiệt Tìm hiểu có hầu hết nguyên tố tác động đến biên lợi nhuận như: uy tín chủ đầu tư, nhân thể ích với được xây dựng hoàn chỉnh, cơ sở vật chất kết nối ra sao, chất lượng sản phẩm, vị trí Dự án, cảnh quan... Sở hữu thời điểm đất nền vùng ven sinh lời 100% tùy vào vị trí với điều kiện cơ sở vật chất kết nối thông hiểu nhưng mức sinh lời 8-10% một năm được xem là phổ quát hơn. Một Số Công trình mang hiện tượng tỷ suất sinh lời phụ thuộc vào cam kết và bài toán vốn đầu tư của chủ đầu tư đưa ra.

khi đầu tư thị trường tỉnh, lợi nhuận thường đi kèm rủi ro. Bởi vậy, Anh chị em cần chuẩn bị trước tâm lý cho đa dạng cảnh huống khác nhau, trong ấy có cả tình huống hy vọng có thể ko thành hiện thực. Bởi lẽ, các khu tỉnh thành mới thường ko chuyên dụng cho nhu cầu ở ngay, nếu chưa thể tìm đi bán lại nhanh buộc phải chờ đợi thêm.

"Nhà đầu tư nên xác định kỳ vọng nâng cao giá sở hữu khả thi hay ko, hiệu suất sinh lời là bao nhiêu và thanh khoản ra sao, thời gian chờ là bao lâu. Nên Phân tích kỹ khu vực đầu cơ trước lúc chọn mặt gửi vàng, đừng đi theo xu hướng đám đông", ông Kiệt khuyến cáo.

Theo nguồn: Vnexpress đưa tin

Novaland đón đầu quy hoạch tỉnh thành sinh thái bên sông

1 đô thị sinh thái thông minh là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm đến khi bắt tay xây dựng DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Mang quy mô gần 1.000ha, được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City có điều kiện cần cho một đại đô thị ven sông.

Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo sắp đặt các hạng mục gắn chặt có địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30km trục đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế đột nhiên này được nhà phát triển tôn trọng trong thời kỳ phát triển. Các căn vi la, nhà thị trấn đều hướng trọng điểm ra hệ thống sông, rạch đa dạng, tạo ko gian thoáng đãng, trong lành.

Tận dụng lợi thế sông nước, nhà phát triển Novaland cho xây dựng hệ thống luôn tiện ích phổ thông như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng lớn, con đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở thành điểm thu hút khiến tăng trị giá sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.

có Novaland các mảng xanh là điều chẳng thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà tăng trưởng này dành tới 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở giao thông và tiện thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân giảm thiểu xa ầm ĩ khói bụi và được thu giãn trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.

Bến du thuyền - một trong những "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: NVL

san sẻ thêm về định hướng vững mạnh của DA, đại diện Novaland cho rằng mô hình thành thị bên sông giàu tiềm năng vững mạnh ở Việt Nam. Bởi khuynh hướng chọn đầu tư căn hộ sắp sông nước vốn lên đường trong khoảng quan niệm phong thủy, nhà gần sông nước sẽ mang đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước không chỉ đem lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Dưới giác độ khoa học, nhà ở ven sông sẽ thừa hưởng nhiều chiếc ion có lợi, mang khả năng thanh lọc ko khí cao, vì thế cư dân sẽ được lợi thụ môi trường sống xanh cộng bầu không khí trong sạch thoáng đãng, rẻ cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết mạch để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phường thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch đại quát.

Trên toàn cầu, mô phỏng thành thị, thành phố ven sông cũng tăng trưởng mạnh những năm vừa qua. Không hề thiên nhiên, các thành phố to đều nằm dọc 2 bên bờ 1 con sông, tiêu biểu như London (Anh) với sông Thames hay Paris có sông Seine...

khảo sát mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái bình Dương đang trong quá trình trỗi dậy mạnh mẽ của những DA thị thành ven sông. Những DA bất động sản ven sông càng ngày càng trở thành hấp dẫn nhà đầu cơ ở tầng lớp tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.

không những thế, thành thị bên sông còn hấp dẫn nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời to. 1 Quy luật bất thành văn tại các tỉnh thành to là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc có tầm nhìn ra sông, hồ luôn mang giá cao hơn những vùng phụ cận.

Phối cảnh những biệt thự hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL

Theo một nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thị thành lớn trên toàn cầu thường cao hơn 10-50% so sở hữu khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn với sức hút nhất định. Thăm dò thực tại của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu đô thị, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông mang giá chênh 300-500 triệu đồng so với giai đoạn đầu. Chiếc sản phẩm biệt thự, nhà phường cạnh sông sở hữu mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so sở hữu mức giá những căn khác cùng DA không với view sông.

một chuyên gia trong ngành nghề Đánh giá, để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, Anh chị nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so với những khu vực lân cận, thậm chí có đa dạng trường hợp lên gấp đôi.

Novaland hợp tác cộng Tập đoàn Accor trả lời lớn mạnh và vận hành khách sạn Novotel tại Aqua City

Ngày 14-7, Tập đoàn Novaland tiếp diễn ký kết cộng tác chiến lược cùng Tập đoàn Quốc tế Accor để trả lời tăng trưởng và quản lý vận hành khách sạn có thương hiệu Novotel tại Công trình Khu thành thị sinh thái sáng tạo Aqua City phía Đông TP Hồ Chí Minh.

Trước Dự án Aqua City, Novaland cũng đã ký kết hiệp tác với Tập đoàn Accor để quản lý loạt khách sạn có quy mô khoảng một.500 phòng nằm trong các tổ hợp Bất động sản nghỉ dưỡng do Novaland đầu tư lớn mạnh tại Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu, TP Hồ Chí Minh với những nhãn hàng Novotel, Mövenpick, MGallery và Mercure.

Ông Bùi Xuân Huy, tổng giám đốc Tập đoàn Novaland và ông Nguyễn Quý Tuấn, Giám đốc tăng trưởng Dự án Tập đoàn Accor tại Việt Nam thực hiện nghi thức ký kết cộng tác.

Aqua City là Dự án bất động sản tỉnh thành vệ tinh do Tập đoàn Novaland phát triển theo mô hình thành phố sinh thái thông minh, tọa lạc ngay phía Đông TP Hồ Chí Minh. Được hưởng lợi thế sinh thái trù mật của một vùng đất ba mặt giáp sông, Dự án được quy hoạch đồng bộ trên tổng quy mô sắp 1000ha, trong đấy dành đến hơn 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng liên lạc và hệ thống tiện thể ích nội khu hiện đại và đẳng cấp, đem đến các trải nghiệm sống xuất sắc, đa sắc màu cho cư dân mai sau.

Lễ ký kết hợp tác chiến lược đánh dấu mốc quan yếu trong chỉ tiêu đem đến trải nghiệm sống đa sắc màu cho cư dân Aqua City và khu vực.

Khách sạn mang nhãn hiệu Novotel dự định được xây dựng theo tiêu chuẩn 4 sao quốc tế mang quy mô 300 phòng, thuộc cụm tổ hợp trọng tâm phức hợp giải trí đa năng trong nhà Aqua Arena & Hotel mang tổng diện tích sàn khoảng hơn 27.900m2 tại phân khu River Park hai (The Valencia). Đây là một trong các nhân thể ích nổi trội, góp phần hoàn chỉnh chuỗi tiện ích nội khu cao cấp, từ ấy khiến cho gia nâng cao trị giá cho Công trình Aqua City. Được phát triển và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, nơi đây được hy vọng sẽ ko chỉ là điểm giới hạn chân tuyệt vời cho các du khách, thương buôn đến có khu thành phố Aqua City mà còn của cả khu vực.

Khách sạn có nhãn hiệu Novotel sẽ được vun đắp tại phân khu River Park 2 (The Valencia) thuộc thành thị sinh thái sáng tạo Aqua City.

san sẻ về sự hiệp tác lần này, ông Bùi Xuân Huy, tổng giám đốc Tập đoàn Novaland nhấn mạnh: “Với sứ mạng Kiến tạo cùng đồng - vun đắp điểm đến - vun đắp niềm vui, Novaland không dừng nỗ lực đầu tư và kiến tạo đa dạng điểm tới quyến rũ tại những Công trình bất động sản quy mô trải dài trên khắp mọi miền đất nước. Khi mà đó, Accor là tập đoàn điều hành khách sạn quốc tế giàu kinh nghiệm, đang cộng tác cộng Novaland trong vai trò điều hành vận hành 1 số khách sạn với nhãn hiệu như MGallery, Mercure, Ibis... Chúng tôi tin tưởng rằng, việc cộng tác sở hữu Accor để trả lời phát triển và quản lý vận hành một thể ích khách sạn tại Aqua City một cách hiệu quả và chuyên nghiệp sẽ mang lại các trị giá nổi trội cho Khu tỉnh thành Aqua City và cư dân nơi đây”.

thành phố sinh thái thông minh Aqua City mang quy mô sắp 1000ha cộng chuỗi một thể ích đẳng cấp, hoàn chỉnh.

Ông Patrick Basset, Giám đốc Vận hành Tập đoàn Accor khu vực Thượng Đông Á, Đông Bắc Á và Maldives cho biết: “Accor rất vui mừng được giới thiệu nhãn hiệu Novotel đến Dự án Aqua City. Chúng tôi tin rằng nhãn hàng Novotel sẽ đóng góp một phần quan trọng trong hệ sinh thái sáng tạo của khu thành phố này, làm cho nâng cao trị giá của Công trình và mang đến cho cư dân 1 trải nghiệm sống đặc biệt. Với hơn 500 khách sạn Novotel trên toàn toàn cầu, nhãn hiệu lịch sử của tập đoàn chúng tôi nổi danh có việc tụ hội phân phối các nhà sản xuất hoàn thiện giúp người mua có 1 cuộc sống thoải mái”.

Theo nguồn: qdnd.vn

Sẽ bùng nổ phổ quát Công trình bất động sản cao cấp tại Bìa Rịa Vũng Tàu

Qua buổi họp mặt bàn bạc với Lãnh đạo tỉnh giấc ủy, đại diện Novaland 1 lần nữa khẳng định phấn đấu tham gia đấu thầu cũng như cam kết sẽ triển khai đầu tư nhanh chóng ngay lúc trúng thầu những Dự án Safari Hồ Tràm, và Khu thành phố sinh thái Tây Nam.

Hồ Tràm đang lôi kéo phổ thông Dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp

Kết nối liên lạc sẽ là cú hích cho sức bật của BĐS Bà Rịa

khi bàn về giải pháp túa gỡ khó khăn, thu hút đầu cơ, xúc tiến vững mạnh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc Đánh giá Bà Rịa - Vũng Tàu cộng sở hữu TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Bình Phước, Tiền Giang và Long An hợp thành 1 bát giác kim cương của cả nước, chiếm 43% tổng sản phẩm nội địa (GDP). Lâu dài, đây sẽ là siêu thành phố đứng đầu Đông Nam Á và cả Đông Á. Bởi thế, cần mang cơ chế đặc trưng cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam này sở hữu những gói hỗ trợ đầu cơ riêng từ ngân sách Trung ương để đẩy nhanh tiến độ thực hành những cơ sở giao thông kết nối quan trọng, cấp bách.

vừa mới đây, UBND tỉnh giấc Bà Rịa - Vũng Tàu cũng vừa trình Chính phủ Con số nghiên cứu tiền khả thi Dự án các con phố cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Cao tốc gồm hai Công trình thành phần, mang tổng chiều dài 62,8 km. Trong đấy, Công trình thành phần một với tổng mức đầu cơ là hơn 12.300 tỷ đồng và dự định khởi công từ năm 2021. Lúc đi vào hoạt động, cao tốc này sẽ giúp kết nối Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và Hồ Tràm nhắc riêng có vùng Đông Nam Bộ.

Về phía Tây, Công trình cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đã bước vào công đoạn cuối của thời kỳ vun đắp. Dự kiến hoàn tất vào năm 2021, cao tốc giúp kết nối Hồ Tràm với các tỉnh giấc đồng bằng sông Cửu Long mà không đi qua TP HCM, trong khoảng ấy giảm vận tải cho cao tốc TP HCM - Long Thành và đón luồng khách nội địa từ khu vực Tây Nam Bộ.

một hạ tầng liên lạc khác được phân tách sẽ là đòn bẩy quan yếu cho du hý lâu dài là trường bay quốc tế Long Thành cũng vừa chốt thời gian bàn giao rất nhiều mặt bằng thi công trong quý II/2021. Khi đi vào vận hành, phi trường này sẽ tạo thời cơ cho lãnh hải phía Nam tiếp cận mang lượng khách dồi dào, lên đến 25 triệu lượt mỗi năm.

không những thế, loạt siêu Dự án cũng đang trong quá trình quy hoạch, góp phần đương đại hóa gương mặt cơ sở vật chất liên lạc liên vùng của tỉnh như con đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Xuyên Á, sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm, trục đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ - Vũng Tàu...

tỉnh cũng nghiên cứu kế hoạch mở rộng toàn tuyến và điều chỉnh trục đường ven biển Vũng Tàu - Xuyên Mộc. Dự định, tuyến phố ven biển sẽ mở rộng trong khoảng hiện trạng 12 m lên đến 42 m, góp phần quan yếu phát huy hiệu quả những Công trình cơ sở to, tạo ra các cơ hội cho hàng loạt Dự án nghỉ dưỡng vững mạnh.

thực tế, bất động sản nghỉ dưỡng là 1 trong những ngành thấm đòn trước nhất trong khoảng tác động của đại dịch Covid-19. Nhưng các quyết tâm kiểm soát dịch bệnh hiệu quả đã giúp Việt Nam trở nên đích ngắm của phổ biến nhà đầu cơ quốc tế, đặc trưng là các chuyên gia, kiều bào, cũng như người nước ngoài sống tại Việt Nam. Địa ốc vẫn là 1 trong 18 lĩnh vực thu hút cái vốn ngoại, sở hữu tổng vốn đăng ký 665 triệu đô la trong 4 tháng đầu năm nay.

Tham khảo Công trình khác của Novaland tại: https://nhatotgiatot.com/du-an-aqua-city-novaland

Và sở hữu "làn gió mới" tràn đầy năng lượng mà các tên tuổi uy tín như Novaland, Mgallery của Accor… mang lại cho thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu; các chuyên gia nghiên cứu thị phần nhận định: chỉ trong một, hai năm tới đây, khu vực này hoàn toàn sở hữu thể phát triển thành thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu tại Việt Nam.

Theo: Cafef.vn

Người mua “săn” bất động sản khu đông

Hiện đa dạng đơn vị đã “chạy” về các tỉnh giấc phụ cận TP.HCM để phát triển Dự án trong khi quỹ đất của TP.HCM càng ngày càng hạn hẹp, thủ tục hành chính kéo dài và đặc trưng là giá đất đã quá cao.

điển hình như Tập đoàn Novaland đã về khu vực Biên Hòa đầu tư khu tỉnh thành sinh thái thông minh Aqua City rộng 385 ha. Khu thành thị này nằm ngay trên tuyến đường to hương lộ hai, sát QL51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Từ Công trình cư dân chỉ mất 10 phút để vào trọng tâm TP.Biên Hòa. Lúc các Công trình cơ sở hoàn thiện, trong khoảng Aqua City chỉ mất khoảng 20 phút đến TP.HCM hay phi trường quốc tế Long Thành. Theo Tập đoàn Novaland, Aqua City được quy hoạch đồng bộ, trong ấy, 70% Dự án dành cho cảnh quan xanh, hạ tầng liên lạc và những một thể ích nội khu tiên tiến, đẳng cấp như công viên ven sông, quảng trường, khu cắm trại, trường học, bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế, bến du thuyền, trọng tâm thể thao đa năng... Đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân nơi đây. Hay Tập đoàn Đất Xanh cũng về Long Thành đầu cơ khu thành phố của khu đô thị giải trí Gem Sky World rộng gần 100 ha, Tập đoàn Kim Oanh cũng đầu cơ Dự án rộng hơn 60 ha tại Long Thành, Tập đoàn phồn thịnh cũng kết liên có tổ chức golf Long Thành triển khai Công trình tại đây.

trong tương lai gần, khoảng cách thức giữa Đồng Nai tới TP.HCM sẽ còn được rút ngắn với những Dự án giao thông mới đã và sẽ được xây dựng như tuyến đường hương lộ 2 kết nối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Trước ấy, UBND thức giấc Đồng Nai đã khiến việc với các sở, lĩnh vực và địa phương can hệ về Dự án vun đắp tuyến phố liên vùng 4 với chiều dài khoảng 45 km, rộng 40 m, mang cầu bắc qua sông Đồng Nai mang tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6,6 ngàn tỉ đồng. Tuyến phố kết nối đường vòng đai 3 có QL51, thông ra ngã tư Dầu Giây - Long Thành, QL1 và ĐT769. Tuyến phố sẽ đi qua địa bàn Q.9 (TP.HCM), TP.Biên Hòa và H.Long Thành (Đồng Nai).

Nguồn: https://nhatotgiatot.com/du-an-aqua-city-novaland

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản các tháng cuối năm?

Nay thị phần bất động sản đang sở hữu các dấu hiệu lạc quan hơn nhờ dịch bệnh đã được kiểm soát, mọi hoạt động kinh doanh trở lại trong trạng thái bình thường mới. Những Dự án BĐS liên tục được quảng cáo phổ biến những kế hoạch bán hàng, khuyến mại tới Cả nhà. Thậm chí, rộng rãi Dự án của chủ đầu cơ uy tín và có tiềm lực mạnh luôn được nhà đầu tư sắp có, giao dịch quỹ sản phẩm vượt trông đợi của chủ đầu tư, với thể nói tới như Vinhomes Grand Park huyện 9 hay Vinhomes Ocean Park của Vingroup, Aqua City của tập đoàn Novaland,…

tuy vậy, nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng thị trường BĐS nhìn chung tuy mang khởi sắc hơn nhưng vẫn trong hiện trạng nghe ngóng của phổ thông người. Và các dự đoán về ngày mai của thị phần BĐS thời gian tới đây sẽ là mối quan tâm hàng đầu của giới địa ốc ngày nay. Vậy, theo các chuyên gia phân tích thì sẽ với những kịch bản nào cho thị trường những tháng cuối năm?

Theo các chuyên gia kinh tế sở hữu thể đến cuối năm 2022, nền kinh tế mới với thể phục hồi hoàn toàn được. Với hai kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm.

Thứ nhất, theo các dự báo lạc quan trong khoảng Chính phủ khi nền kinh tế sở hữu thể phát triển trong khoảng 4,4 – 5,2% là kịch bản đại dịch kiểm soát được trong quý 3. Theo đó, giá bất động sản sẽ ít biến động và không có sự ưu đãi.

nếu như nền kinh tế sở hữu thể phát triển được như hy vọng của Chính phủ thì với thể các cái hình bất động sản đầu tư vẫn có thể thu hút được 1 lượng đầu cơ đáng nhắc.

Trong 1 diễn đàn mới đây, ông è Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, nếu như kinh tế phục hồi tích cực trong quý 4 và trận đấu thương nghiệp Mỹ - Trung ở mức ổn định thì thị phần BĐS sẽ chuyển biến hăng hái trong quý cuối năm này. Hiện nay BĐS nghỉ dưỡng đang dần phục hồi do tác động của du hý nội địa đang khởi sắc, nhu cầu du lịch của người dân tăng mạnh.

ngoài ra, kịch bản thứ hai có thể làm thị phần BĐS xấu khi những nhân tố hy vọng của nền kinh tế trong nước ko đạt được cũng như tình hình dịch bệnh trên toàn cầu chẳng thể kiểm soát. Theo ông Chung điều này có thể dẫn tới tình trạng đóng băng của thị trường BĐS.

Còn theo Đánh giá về một kịch bản xấu có thị phần BĐS 6 tháng cuối năm của Batdongsan.com.vn, đó là lúc nền kinh tế chỉ tăng trưởng trong khoảng 3,6 – 4,3%, các bên thương mại của chúng ta phục hồi trong quý IV/2020 thì giá bất động sản sẽ giảm nhẹ dưới 5%. Ngoài ra, những dòng hình nhà ở như chung cư bình dân, trung cấp, nhà riêng vẫn mang sự hấp dẫn mang thị phần khi nhu cầu tậu ở thực của các bạn nhà.

không những thế, mức độ quan tâm của bất động sản cho thuê cũng giảm tới 18% ở dòng hình chung cư và 35% có nhà mặt phường. Phần nhiều, những tổ chức, đơn vị môi giới đang tạm bợ dừng các kế hoạch chào bán, ra hàng, lượng tin đăng bán toàn trang Batdongsan.com.vn giảm đến 28% so sở hữu cuối năm 2019.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng BĐS công nghiệp sẽ là điểm sáng của thị phần thời gian tới, bởi Việt Nam là điểm đến an toàn của toàn cầu, môi trường đầu tư – kinh doanh liên tiếp được cải thiện, nguồn cần lao trẻ, dồi dào và chi phí thấp… và phổ quát hiệp nghị thương mại tự do được kí kết như CPTPP, EVFTA.

dù thế, kịch bản xấu có thị phần BĐS Việt Nam theo những chuyên gia là khó xảy ra. Bởi trong bối cảnh bây giờ thị phần BĐS đang với các tín hiệu rất lạc quan trong khoảng tình hình giao dịch và mối để ý của khách hàng cũng như giới đầu cơ đang quay trở lại. 1 Số chuyên gia Nhận định thị phần BĐS sẽ ở mức ổn định, không vỡ và sẽ nở rộ cục bộ tùy từng nơi và ở từng Công trình cụ thể.

Khách hàng “săn” bất động sản khu đông

Hiện đa dạng công ty đã “chạy” về những tỉnh phụ cận TP.HCM để lớn mạnh Công trình trong khi quỹ đất của TP.HCM ngày một hạn hẹp, thủ tục hành chính kéo dài và đặc thù là giá đất đã quá cao.

điển hình như Tập đoàn Novaland đã về khu vực Biên Hòa đầu tư khu thị thành sinh thái sáng tạo Aqua City rộng 385 ha. Khu thành thị này nằm ngay trên các con phố lớn hương lộ 2, sát QL51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Từ Công trình cư dân chỉ mất 10 phút để vào trung tâm TP.Biên Hòa. Khi những Dự án hạ tầng hoàn thiện, trong khoảng Aqua City chỉ cần khoảng 20 phút đến TP.HCM hay trường bay quốc tế Long Thành. Theo Tập đoàn Novaland, Aqua City được quy hoạch đồng bộ, trong đó, 70% Dự án dành cho cảnh quan xanh, hạ tầng giao thông và những tiện ích nội khu hiện đại, sang trọng như công viên ven sông, quảng trường, khu cắm trại, trường học, bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế, bến du thuyền, trung tâm thể thao đa năng... Đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân nơi đây. Hay Tập đoàn Đất Xanh cũng về Long Thành đầu tư khu thành thị của khu thành phố giải trí Gem Sky World rộng sắp 100 ha, Tập đoàn Kim Oanh cũng đầu cơ Dự án rộng hơn 60 ha tại Long Thành, Tập đoàn cường thịnh cũng kết liên có công ty golf Long Thành triển khai Công trình tại đây.

trong khoảng thời gian dài sắp, khoảng bí quyết giữa Đồng Nai tới TP.HCM sẽ còn được rút ngắn với những Dự án liên lạc mới đã và sẽ được xây dựng như tuyến phố hương lộ hai kết nối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã khiến cho việc với các sở, ngành và địa phương liên quan về Công trình xây dựng các con phố liên vùng 4 có chiều dài khoảng 45 km, rộng 40 m, sở hữu cầu bắc qua sông Đồng Nai sở hữu tổng mức đầu tư dự định hơn 6,6 ngàn tỉ đồng. Con đường kết nối con đường vòng đai 3 mang QL51, thông ra ngã tư Dầu Giây - Long Thành, QL1 và ĐT769. Đường sẽ đi qua địa bàn Q.9 (TP.HCM), TP.Biên Hòa và H.Long Thành (Đồng Nai).

Nguồn: https://nhatotgiatot.com/du-an-aqua-city-novaland